Отношения с соседями – как их строить, чтобы не конфликтовать

Что делать, если возник конфликт с соседями

Отношения с соседями стоит выстраивать. Это улучшит вам жизнь, решит конфликты с громкой музыкой ночью или поможет с хозяйственными вопросами. Например, «приютить» на время отпуска любимый фикус. В таких ситуациях хочется обратиться к доброжелательному соседу. Однако сейчас жильцы многоквартирных домов чаще всего не ждут гостей, большинство не открывает двери, а у многих просто нет звонков. Однако даже те, кто готов к коммуникации, часто ведут себя не совсем адекватно. Предлагаем рассмотреть некоторые типичные ситуации и пути выхода из них.

Неуравновешенные соседи в состоянии алкогольного опьянения

В соседней квартире часто громко играет музыка в жанре «шансон», слышна ругань. Ваши соседи уже ходили делать предупреждения, хорошим это не кончилось: в ответ раздавались крики нетрезвых людей, угрозы.

Что нужно делать

Здесь, к сожалению, будет сложно решить вопрос дружески. Забудьте про все дипломатические методы: договориться с постоянно пьющими и дебоширящими соседями не удастся. При переговорах есть риск перевести плохой мир в хорошую войну. Кстати, в зависимости от настроения, эти люди могут в нетрезвом виде направиться в гости к вам. Не стоит выходить на контакт и пытаться договариваться с пьяными людьми. Здесь, скорее всего, нужно будет обращаться к участковому. Сразу проблему не решите, но со временем, перед тем, как закатить шумную вечеринку, неспокойные соседи будут вспоминать визиты полицейских.

Хулиганы

У подъезда собираются компании хулиганов, часто распиваются спиртные напитки, включается громкая музыка, резко увеличивается вероятность конфликтных ситуаций с жильцами дома. Молодые люди на вид достаточно взрослые и физически крепкие, а не просто школьники без присмотра.

Что нужно делать

Если они находятся у подъезда, но никаких правонарушений не совершают, то с полицией будет сложно, повод будет только, когда что-нибудь случится. Важно понимать, что ни в коем случае не надо выходить самим «разгонять» этих людей. Скорее всего, вы будете вынуждены идти на противозаконные действия; кроме того, в большинстве подобных случаев жертвами становятся именно «разгоняющие». Консьерж здесь не поможет, но можно договориться на собрании собственников помещений многоквартирного дома нанять частное охранное предприятие. Еще одним выходом будет вызов полиции: желательно быть настойчивее и объяснить оператору, что от шумящих хулиганов действительно исходит угроза.

Соседи, тоскующие по СССР

После переезда (скорее, в старый дом, а не новостройку) вы можете столкнуться с тем, что большинство людей здесь живут по правилам, которые были распространены еще в советские времена. Например, вы доброжелательны к соседям, исправно платите за коммуналку, не скандалите; и тут субботним утром раздается продолжительный стук в дверь. На пороге делегация агрессивно настроенных местных жильцов. Люди спрашивают, почему вы не вымыли полы в подъезде. Оказывается, в некоторых многоквартирных домах все до сих пор сами убирают подъезды по графику.

Что нужно делать

Вступать в конфликт с такими жильцами опасно, получите еще больше агрессии. Если не хотите проводить уикенды со шваброй наперевес, стоит подумать о том, как безболезненно решить этот вопрос. Можно поставить его на общем собрании жильцов и попросить включить данные расходы в платежку. Скорее всего, агрессивное большинство и тут возьмет верх, но шанс победить все же есть. Квартир много: не только вам самим не хочется тратить драгоценные выходные, наверняка кто-нибудь поддержит вас на собрании, теоретически шансы на победу остаются. Если же противопоставить большинству будет нечего, можно найти человека, который будет осуществлять уборку за деньги – этот путь наименее конфликтный.

Большое количество животных

У одного соседа живет очень много кошек. Видимо, в данном случае вы имеете дело с человеком, у которого есть психические нарушения. Бывает и так, что консьержка по доброте душевной начинает подкармливать бродячих животных (в худшем случае это могут быть уже не нужные владельцам собаки, которые раньше охраняли промышленные территории или склады неподалеку). Со временем они могут сбиваться в стаи и нападать на жильцов дома, так как инстинктивно начинают «охранять» территорию.

Что нужно делать

Если нахождение животных в доме делает ваше проживание невыносимым, стоит обратиться к участковому, для того чтобы он побеседовал с человеком, который не осознает угрозу для окружающих. Также он может помочь найти ближайший приют, чтобы пристроить туда животных.

Ворчливые пенсионеры

Как правило, это тот же тип людей, что и соседи, организующие в доме жизнь в стиле СССР. Им постоянно что-то не нравится. Они смотрят на других жильцов с подозрительностью, могут барабанить по трубам, постоянно высказывать претензии.

Что нужно делать

Если эти жильцы адекватны, можно попробовать наладить с ними связь. Часто пожилым людям не хватает общения и таким поведением они могут привлекать к себе внимание. Для улучшения отношений можно при удобном случае обсудить какие-либо бытовые моменты, погоду. Главное здесь – не переусердствовать: тогда бабушки и дедушки могут стать навязчивыми, а на вашу попытку дистанцироваться могут ответить агрессией, и получится, что все было зря.

Если сосед держит круговую оборону, не поддается и не идет на контакт, можно изложить миролюбивую позицию на бумаге. Записку можно аккуратно поместить у двери, а при встрече добавить веский аргумент в виде коробки конфет.

Читайте также:
Хозяйственная деятельность человека - основные виды, последствия

Грязь и мусор в подъезде

Во многих домах места общего пользования находятся в жутком состоянии. Окурки дымятся на лестничной площадке, в лифте разбито зеркало, грязь рядом с мусоропроводом. Удивительно, но часто все это можно наблюдать в домах, совсем недавно введенных в эксплуатацию.

Что нужно делать

Стоит обратиться в управляющую компанию, узнать, по какой причине не убираются помещения. Если реакции не последует, стоит поднять этот вопрос на общем собрании жильцов. Здесь могут помочь добрососедские отношения. Никому не должно нравиться жить в подобных условиях. Соседи должны понимать, что проблема важна, и ее надо решать совместными усилиями: окурки и пустые пивные бутылки не создают ощущения уюта и комфорта. На собрание можно пригласить представителей управленцев, задать им вопросы относительно их обязательств, показать серьезность намерений жильцов, пригрозить сменой управляющей компании.

«Сверлильщики»

Стены дрожат, хотя часы показывают 23.00? Видимо, жильцы доделывают ремонт, вынуждены заниматься этим поздно, после работы.

Что нужно делать

Напомнить соседям про график работ. В Москве действует запрет на грохот в многоквартирных домах по воскресеньям и в праздники. По субботам, как и в будни, сверлить и шуметь можно, но только с 9.00 до 19.00 и с перерывом на два часа с 13.00 (к сожалению, эти правила не распространяются на новостройки в первые 18 месяцев после сдачи дома). Чтобы утихомирить «сверлильщиков», можно напомнить им о штрафах за нарушение «тихого часа»: для граждан – от 2 до 8 тыс. рублей, для юридических лиц – от 40 до 80 тыс. рублей. Если соседи продолжают сверлить – отправляйтесь к участковому!

Статья хорошая,но не все ситуации описаны в ней.Как быть с семейкой наверху,все жильцы не работают нигде,ребенок крайне капризный и я бы даже сказала немного ненормальный,постоянно закатывает истерики ночью (до часа ночи он естественно не спит,ведь в детсад и школу он не ходит) прыгает так,что передается вибрация на кровать соседей живущих ниже этажом и даже соседи,которые живут через этаж не могут спать от этого шума).Постоянное передвижение мебели в дневное и ночное время,поздно вечером отбивают мясо (видимо чувство голода у них сильнее,чем уважительное отношение к соседям,живущим рядом).

Прям про наших. Элитный дом – а люди хуже алкашей. И мясо отбивают в 6 утра, и детки с 5 нарезают круги до ночи, и мебель двигают и днём, и ночью. С балкона бычки бросают, плюют (на окна нижних соседей). О чём разговаривать? – пробовали. Под Вами – не гараж, и не спортзал, и не подвал. Вести себя так же с ними?

Бросают не только бычки,но и мусор в окна летит регулярно.Бросают всё,что должно быть выброшено в мусоропровод.Трясут грязные и сильно пыльные половики,поэтому у жильцов нижних этажей окна постоянно грязные.Мусор бросают так,что он летит не только на землю но и в квартиру этажом ниже,а это уже прицельно нужно бросать.За мусор конечно их к ответственности не привлечешь,а за постоянный шум денно и нощно можно,и даже нужно! Это проблема не должна быть Вашей.Это проблема родителей.И терпеть такое отношение к себе не стоит,так же как и ждать пока такие “детки” вырастут.

Нужно просто иметь своих детей

Вам бы деток неадекватных на этаж над Вами, чтоб они с 5 утра носились и с мебели прыгали по 8-10 часов подряд каждый день, а у Вас стекла, люстры, стены бы дрожали. И чтоб неадекватные родители у них были. – “А чё мы делаем? Это ж дети”. И так годами – подъём в 5 утра. Вы должны терпеть. Детей своих имеем. Не мешать, не вредить, не обижать – главное, что нужно детям объяснить. Это просто.

обращайтесь в инспекцию по делам несовершеннолетних

например, ситуация: сосед-мент курит в подъезде, после долгих уговоров написали на него заявление в местное отделение – там и выяснилось, что он там и работает. Пришел пинать двери, взял это в дальнейшем за правило, и сказал, что ему плевать, как курил – так и будет курить. Соседи, с кт писали заявление. уже выкурились в другое место. Очередь за мной. причем написать в прокуратуру мысли были – да вот бояться ходить потом по подъезду. Когда особь тварь, что с нее взять. Поэтому прокуратура будет, но позже – после моего уже переезда

он что ли бессмертный, или ксива ему заменяет танк?

Сосед курит в общем коридоре, заходить и выходить из квартиры очень неприятно – постоянно сильный запах сигарет. С этим что-то можно сделать?

В статье не рассмотрен тип соседа, который считает, что на этаже он главнее других: в шахте мусоропровода аккуратные полочки с его барахлом; в коридорчике к выходу на пожарную лестницу – сундуки и коробки с неясным содержимым, которое периодически воняет, там же холодильник с его охотничими трофеями и гостинцами от тещи, а также уютный курительный уголок; его детки используют подъезд, как игровую комнату и т.д. Такой хозяйственный хам-самозахватчик.

Читайте также:
Что такое дисциплина зачем нужна человеку, как тренировать, опасные последствия нарушения порядка, примеры внешней и внутренней дисциплины

Да,Александр! Есть и такой тип соседей.К сожалению мои бывшие соседи по лестничной клетке очень похожи на тот тип,который Вы описываете.

7 самых распространенных причин, из-за которых судятся соседи

Ссоры между соседями — распространенное явление. Поводом для разногласий может быть что угодно: мусор на лестничной клетке, дефицит парковочных мест, порча имущества. В результате некогда добрососедские отношения становятся неприязненными и перерастают в затяжной конфликт. В отдельных случаях споры между обитателями дома достигают масштабов, при которых семьи вынуждены подыскивать себе новое жилье.

Когда устные призывы и попытки прийти к согласию мирным путем больше не действуют, конфликтующие стороны обращаются в судебные органы. «Большинство спорных ситуаций, возникающих между соседями, разрешимы во внесудебном порядке. Однако мирному урегулированию препятствует жесткая позиция сторон в вопросах, касающихся собственного имущества. Обращение же в суды увеличивает срок разрешения конфликта, а также ведет к дополнительным финансовым затратам», — считает юрист адвокатского бюро «А2» Ксения Риф.

Между тем разрешение соседских конфликтов занимает значительную часть гражданских процессов. Мы выделили семь самых популярных причин, из-за которых обычная ссора между жильцами дома может перейти в судебную тяжбу.

1. Затопление соседей

Чаще всего к «соседским войнам» приводят аварийные ситуации, в которых речь идет об определении размера ущерба и его последующем возмещении. Под это определение подходит стандартная протечка воды. «Как правило, причиной затопления является незакрытый у соседей сверху кран, прорыв батареи отопления, течь подводки к унитазу или лопнувший полотенцесушитель», — рассказывает адвокат, управляющий партнер юридической компании «АВТ Консалтинг» Александр Тарасов.

Даже небольшие подтеки на стенах и потолке при содействии грамотных юристов могут обернуться для виновника аварии большими финансовыми потерями. Куда более крупную сумму придется заплатить за порчу ценных вещей и загубленный ремонт. По словам Тарасова, чаще всего суды выступают на стороне потерпевших соседей. При этом по части компенсации морального вреда истцам обычно отказывают. И все же размер выплат в подобных спорах достигает в среднем от 100 тыс. до 400 тыс. руб. Он будет зависеть от степени износа ремонта в квартире на момент залива, площади повреждений, наличия испорченной мебели.

Пострадавшей стороне важно позаботиться о доказательствах, подтверждающих факт причинения ущерба. Для этого потребуется пригласить представителей управляющей компании и оценщика, который произведет полный расчет стоимости ущерба. На основании полученного акта о заливе и отчета независимой экспертизы можно претендовать на получение компенсации — в добровольном порядке или через суд. Также не помешает зафиксировать следы затопления с помощью фото- или видеосъемки. Такие материалы наглядно подтвердят характер причиненного ущерба.

2. Шумные вечеринки

Нарушение тишины и покоя в ночное время — еще один распространенный повод для недовольства соседей. Акустический дискомфорт мешает сну и полноценному отдыху. Потревожить общественный порядок могут ремонтно-отделочные работы, громкая музыка, перестановка мебели, детский плач, игра на музыкальных инструментах или разговоры на повышенных тонах в поздний час.

Ограничения, связанные с соблюдением тишины, в Москве действуют с 23 до 7 часов. При этом в выходные дни и по праздникам запрещается проводить ремонт. Для этого отводится специальное время по будням — в интервале с 9 до 13 и с 15 до 19 часов. Если соседи систематически шумят и беспокоят жильцов дома, юристы рекомендуют вызывать участкового. Чем чаще фиксируются такие вызовы, тем больше шансов наказать нарушителей.

«Но в этом случае надо иметь в виду, что протокол об административном правонарушении участковый составит только в том случае, если сосед будет шуметь в момент его приезда», — уточняет Тарасов из «АВТ Консалтинг». Кроме того, потребуется получить заключение Роспотребнадзора о превышении допустимого уровня шума. Впоследствии дубликаты протоколов, свидетельские показания соседей, видеозаписи, а также копии коллективных жалоб в УК или ТСЖ можно будет использовать в качестве доказательств в суде.

3. Несогласованная перепланировка

Переустройство одной квартиры нередко становится причиной неудобств всех обитателей дома. Попытки улучшить функциональность помещений могут привести к деформации несущих конструкций и нарушениям в работе инженерных систем. Например, перенос кухни на лоджию или балкон в ряде случаев влечет повреждение не только соседних квартир, но и всего дома. Поэтому получить официальное разрешение на подобную перепланировку невозможно.

Встречаются и такие случаи, когда в процессе перепланировки жильцы задействуют часть общего имущества. Например, присоединяют технические помещения или чердаки. Это допустимо только с разрешения всех собственников помещений в многоквартирном доме, уточняет юрист коллегии адвокатов «Юков и партнеры» Александра Воскресенская. Поводом для конфликта становятся в том числе установленные без согласия других жильцов тамбурные двери. Они могут стать препятствием на пути людей во время пожарной эвакуации, добавляет член совета по взаимодействию с институтами гражданского общества при Совете Федерации Евгений Корчаго.

Соседи, заметившие признаки незаконного переустройства, вправе обратиться с жалобой в управляющую компанию, жилищную инспекцию и прокуратуру. Подтвердив попытки досудебного разрешения конфликта результатами таких обращений, они могут подать заявление в суд. В случае положительного решения нарушителей обяжут узаконить перепланировку или вернуть помещениям первоначальный вид. Кроме того, им придется оплатить штраф и возместить соседям все понесенные убытки.

Читайте также:
Человек разумный (хомо сапиенс) предназначение, определение в обществознании и философии, психологии, систематика человека, к какому царству относится человек, природа и сущность

4. Агрессивные питомцы

В праве заводить домашних животных в России никто не ограничен. Однако в законодательстве до сих пор нет четких разъяснений, которые бы определяли максимально допустимое количество питомцев в квартире. При этом далеко не все собственники готовы довольствоваться одной собакой или кошкой. С еще большим непониманием сталкиваются владельцы экзотических животных — медведей, тигров и крокодилов.

Посторонние звуки, неприятные запахи и грязь на лестничной клетке провоцируют конфликты между соседями. По словам генерального директора «Юридического бюро № 1» Юлии Комбаровой, в исках между владельцами загородной недвижимости к собакам добавляются пчелы и крупный рогатый скот. Если животное напугало или покусало соседей, испортило их вещи — это тоже может стать поводом для судебных споров.

В ст. 5.1 Кодекса города Москвы об административных правонарушениях предусмотрена ответственность за несоблюдение правил содержания домашних животных. Например, загрязнение питомцами мест общего пользования в многоквартирных домах грозит их владельцам штрафом от 2 тыс. до 3 тыс. руб. Чтобы призвать хозяев к ответственности, необходимо обратиться в районное УВД. Кроме того, можно составить коллективную жалобу в жилищно-эксплуатационную организацию или сразу в прокуратуру.

5. Земельные споры

Владельцы загородной недвижимости в суде обычно спорят из-за земли. Такие конфликты обостряются, например, при замене старых заборов. «Зачастую собственники, решившие заменить забор, не могут удержаться от соблазна передвинуть его на полметра вперед, а захват территории не остается незамеченным», — объясняет Юлия Комбарова.

Доказать право на часть участка непросто из-за путаницы в документах, считает управляющий партнер коллегии адвокатов «Старинский, Корчаго и партнеры» Владимир Старинский. «В 90-е годы многие границы обозначались весьма условно и не соответствовали реальным участкам, поэтому такие споры могут быть очень долгими и затратными», — добавляет эксперт.

По данным судебного департамента при Верховном суде России, количество исков, связанных с постановкой на учет и определением границ земельных участков, увеличивается. В 2016 году россияне подали 2,88 тыс. таких исков, а в 2017-м их количество выросло до 4,39 тыс. Юрист адвокатского бюро «А2» Ксения Риф связывает увеличение земельных конфликтов с новыми требованиями. С 1 января 2018 года в силу вступил запрет на проведение сделок с участками, границы которых не определены надлежащим образом. Согласно статистике Росреестра, в 2017 году более 10% от общего количества заявлений о регистрации прав на земельные участки сопровождалось заявлениями об осуществлении кадастрового учета.

По словам Ксении Риф, также широко распространены споры из-за доступа к коммуникациям, расположенным на соседнем участке. Сюда же можно отнести несанкционированное вмешательство в инженерные сети и возведение заборов, которые не отвечают установленным техническим требованиям. Например, часто их делают слишком высокими и из легко воспламеняющихся материалов. Строительство дополнительных построек в непосредственной близости к границе соседнего участка — еще одна причина судебных разбирательств.

6. Домашний бизнес

Ведение коммерческой деятельности в жилом помещении — явление нередкое. В своей квартире жильцы могут устроить офис, склад, производственный цех или частный детский сад. Все это нарушает права людей, проживающих по соседству. Между тем закон позволяет использовать квартиры под офисы, но только при соблюдении определенных условий.

«Жилое помещение допустимо использовать для научной, творческой, адвокатской и тому подобной деятельности. Во всех остальных случаях в соответствии с п. 3 ст. 288 Гражданского кодекса России использование жилого помещения допускается только после его перевода в нежилое», — объясняет партнер юридического бюро «Замоскворечье» Дмитрий Шевченко.

Если это требование не соблюдается, соседи вправе сообщить о нарушениях участковому, в жилищную инспекцию и надзорные органы, которые несут ответственность за эксплуатацию помещений в области бизнеса, торговли, услуг. Когда жалобы не помогают, следует обращаться в прокуратуру с просьбой о проведении проверки.

7. Дефицит парковочных мест

Придомовая территория, частью которой является парковка, тоже представляет собой совместную собственность всех жильцов. И все же автолюбители традиционно делят парковочные места на «свои» и «чужие». Нарушителей этих негласных договоренностей может ждать жестокое наказание в виде разбитых стекол, проколотых колес и сброшенных на крышу автомобиля кирпичей. Нередко жильцы, которые сами приписывают себе право собственности на машино-места, резервируют их с помощью разных блокираторов — цепочек, столбиков, ограждений.

По словам Юлии Комбаровой, иски против жильцов, самовольно захвативших общественные территории, тоже доходят до суда. Это же подтверждает и Ксения Риф из адвокатского бюро «А2»: «К числу наиболее популярных споров между собственниками жилых помещений относятся иски об устранении препятствий в доступе к общему имуществу многоквартирного дома. В том числе из-за установки ограждающих конструкций на парковочных местах».

Владельцы, которые не нашли свободного места на парковке, в обход всех правил оставляют свои автомобили на детских площадках, газонах и тротуарах. А это еще один повод для возникновения конфликтов между соседями. В подобной ситуации юристы рекомендуют обращаться в районное УВД. Жители столицы могут сообщить о незаконной парковке через мобильное приложение «Помощник Москвы». А для ликвидации блокираторов потребуется составить жалобу на имя руководителя ЖЭК. В идеале — коллективную.

Закон о соседях в частном секторе

  1. Действующее законодательство о взаимоотношениях соседей в частном секторе
  2. Содержание домашних животных
  3. Расстояние до соседских границ
  4. Количество питомцев
  5. Размещение сооружений без нарушения закона
  6. Общие правила расположения построек
  7. Доступ к солнечному свету
  8. Установка забора
  9. Высаживание растений на границе участка
  10. Другие правила, которые соблюдают интересы соседей
  11. Решение споров
  12. Переговоры
  13. Заявления и жалобы
  14. Обращение в суд
Читайте также:
Урбанизация - определение, главные общие черты глобального процесса

Условия проживания жильцов в частном секторе с законодательной точки зрения регулируются в том же объеме, что и для жителей многоквартирных домов. Ограничения действуют даже несмотря на то, что дома располагаются на разных участках.

Действующее законодательство о взаимоотношениях соседей в частном секторе

Регулирование споров соседей происходит на основании следующих положений:

  1. Земельного кодекса. Здесь изложены права и обязанности граждан, использующих земельные участки по праву собственности или по договору аренды.
  2. Градостроительного кодекса. Здесь прописываются принципы, согласно которым проводится застройка, и санитарные нормы, контролирующие этот процесс.
  3. Гражданского кодекса. Здесь содержатся статьи, объясняющие порядок разрешения имущественных споров.
  4. ФЗ-498. Указывает нормы по содержанию животных в частном секторе.
  5. ФЗ-217. Регулирует ведение садоводства и огородничества.

Рассмотрение проблемных вопросов приходится на городские, муниципальные органы власти и суды.

Содержание домашних животных

В категорию домашних питомцев входят не только кошки и собаки, но и свиньи, куры, козы и т.д. Чтобы их присутствие не создавало проблем, владельцам животных нужно придерживаться следующих норм:

  1. Перед заведением домашних животных проверить, чтобы это не противоречило местным законам, устанавливаемым администрацией поселка.
  2. Создать условия для их проживания в отведенном помещении.
  3. Ежедневно ухаживать за питомцами: чистить клетки, кормить, не допускать их ухода с территории.

Кроме того, продукты, получаемые от животных, например, молоко или мясо, нельзя использовать для продажи. Такие действия расцениваются как незарегистрированная предпринимательская деятельность.

Расстояние до соседских границ

Место, где размещаются животные, должно находиться на расстоянии не менее 4 м от соседского забора. Если постройка имеет общую стену с жилым домом, это положение дополняется еще одним правилом: расстояние от входа в помещение до двери дома будет насчитывать более 7 м.

Количество питомцев

ФЗ-498 не указывает предельно допустимое количество питомцев. Однако здесь содержатся положения, регламентирующие санитарно-эпидемиологическую безопасность. Они сводятся к тому, что за питомцами организовывается уход, включающий в себя регулярное кормление, смену воды и проведение уборки.

ФЗ-52, являющийся универсальным законом по регулированию тишины, также применяется при измерении шума со стороны питомцев. В этом отношении действуют следующие предписания:

  • ночью уровень шума не может превышать показатель в 30 Дб;
  • днем уровень шума не может превышать 50 Дб.

Размещение сооружений без нарушения закона

Размещение построек на земле — зачастую, причина повышения земельного налога, а так же частая причина споров между соседями. Это обусловливается следующими причинами:

  • процессом выяснения того, кто отвечает за установление;
  • требованиями отдалить постройку от чужой границы;
  • требованиями не ставить застройку, так как тень препятствует попаданию солнечного света.

Чтобы регламентировать все спорные моменты, компетентные органы обращаются к правилам возведения строительных объектов.

Общие правила расположения построек

Законодательные нормы располагают несколькими нормами, которые наиболее часто используются в спорах при строительстве:

  1. Объекты не могут закрывать доступ к свету и воздуху на чужом участке.
  2. Расстояние от забора до стены дома должно быть не менее 3 м.
  3. От туалета до забора — не менее 1 м. Также протяженность от туалета и входной двери в дом на соседнем участке должно быть не меньше 8 м.
  4. Объекты не могут мешать жителям соседнего дома использовать свою землю.

Доступ к солнечному свету

Земля прежде всего используется для садоводства. Чтобы посаженные растения давали урожай, им требуется солнечный свет, а потому постройки соседей не могут мешать его распространению. Доступ к солнечному свету требуется не меньше трех часов в день. Если соседский объект своим присутствием нарушает это требование, будет вынесено постановление о его сносе или демонтировании верхних этажей.

В частном секторе, на котором располагаются маленькие приусадебные участки, не предусматривается их целевое использование. Владельцы могут строить здесь любые объекты, укладывающиеся в градостроительные нормы. Это обусловливает дешевизну дач по сравнению с землями, предназначенными для жилых массивов.

Установка забора

Обычно для установления забора соседи делают равные взносы, покрывающие стоимость этой услуги. Возможны и такие ситуации, при которых один сосед полностью берет установку на себя, если другой не может позволить себе выделить на это средства.

Возведенный объект называется законным в тех случаях, когда:

  • он не мешает проникновению воздуха и света;
  • он повторяет официально установленные границы;
  • его высота не более 1,5 м.

Если между соседями существуют соответствующие договоренности, можно расположить на участке глухой забор. Чтобы это сделать, стоит заручиться письменным согласием владельцев соседнего участка. При его отсутствии глухой забор также можно установить, но пролегать он должен в метре от установленной границы. При этом он помещается в план в виде капитальной постройки.

Письменное разрешение соседа помогает тем, что предотвращает проблемы дальнейшего разбирательства с соседом из-за проблем размещения забора на участке.

Высаживание растений на границе участка

Помимо высоких построек свет могут загораживать растения. Кроме того, соседи могут собрать чужой урожай, растущий близко к общей границе, так как посчитают его общей собственностью. Для предотвращения подобных проблем необходимо соблюдать следующие правила посадки растений:

  • кустарники должны располагаться на расстоянии 1 м от пролегающего забора;
  • деревья среднего размера — на расстоянии 2 м от забора;
  • крупные и высокие насаждения — на расстоянии 4 м.
Читайте также:
Основы конституционного строя РФ кратко смысл каждого принципа

Расстояние для измерения вычисляется от границы забора до ствола.

При несоблюдении правил соседи могут забирать урожай и инициировать вырубку чужих растений. Поэтому стоит высаживать зеленые насаждения в общей зоне только после совместной договоренности.

Другие правила, которые соблюдают интересы соседей

Частный сектор дает людям возможность самореализоваться в разных амплуа. Жителям таких земельных участков открывается возможность заниматься строительством, садоводством, содержанием животных — но и это не все способы времяпрепровождения. Однако организация любых занятий не должна становится опасной для здоровья или имущества соседей по участку. Поэтому существует ряд правил, вводящих запрет на:

  1. Нецелевое использование земли. Под этим подразумевается организация коммерческой деятельности, автосервиса, мастерской и т.д.
  2. Запущение участка. Это нарушает санитарно-эпидемиологические требования, контролирующие поддержание гигиены на участке. Жильцы обязаны заниматься выносом мусора и скосом травы, чтобы поддерживать участок в хорошем состоянии.
  3. Неправильную утилизацию отходов. Выброс мусора должен происходить только в отведенных местах, где располагаются контейнеры. Его нельзя сжигать на земельном участке, так как такие действия могут привести к возникновению пожаров или отравлений токсинами.
  4. Вред экологии. Жильцы не могут заниматься бурением скважин, вырубкой лесов, обработкой растений пестицидами. Все это вредит состоянию почвы, ухудшает экологическую обстановку и качество жизни жильцов соседних участков.

В случае фиксации подобных нарушений соседи могут подать в суд. Возникновение рецидива может привести к тому, что у владельцев отберут права на использование земельного участка.

Решение споров

При возникновении ситуаций, в которых соседи нарушают правила использования участков, важно не молчать об этом и инициировать разбирательство. Для начала можно поставить их в известность о сложившейся ситуации, а затем при необходимости проявлять активность уже в правовом поле. Обычно решением проблем занимается муниципальная администрация или представители садового товарищества. Если разбирательство на этом уровне не помогло решить проблему, следует обратиться в суд с соответствующим иском.

Переговоры

Решение любого конфликта нужно начинать с переговоров. Иногда нарушения случаются не из-за злого умысла, а из-за незнания законов. Чтобы не терять добрососедские отношения и сохранить репутацию, следует поговорить с соседями и объяснить проблему. Это также поможет сохранению времени и денег, которые необходимо потратить для урегулирования проблемы в судебном порядке. Если есть возможность мирно обо всем договориться, ее не стоит упускать.

В ходе разговора стоит обрисовать картину произошедшего, сослаться на законодательство и недопустимость определенных действий. Стоит уведомить соседей, что если проблема не решится, будет направлена жалоба в органы местного самоуправления.

Заявления и жалобы

В случаях, когда разговоры не помогает, необходимо обратиться в администрацию. Если участок относится к частным домам, поможет визит в городскую администрацию. Если он относится к кооперативу или садовому товариществу, необходимо обращаться в их правление. Составление жалобы происходит в произвольной форме.

Текст должен содержаться ФИО гражданина, составляющего заявление, и данные нарушителя. Также указываются причины обращения и прилагаются материалы, подтверждающие факт нарушения. Ими могут стать фотографии видеосъемка, аудиозаписи, показания измерительных приборов, слова свидетелей.

Длительность рассмотрения поданной жалобы составляет около двух недель. На протяжении этого срока администрация должна разобраться в поступивших сведениях, проверить наличие нарушений. При их выявлении владельцу участка назначают время на устранение проблем. Если в установленный период не были приняты соответствующие меры, необходимо обратиться в прокуратуру с заявлением о бездействии местных властей.

Обращение в суд

Суд — последняя инстанция, к помощи которой следует прибегнуть, когда жалобы в местную администрацию и разговоры с соседями уже не помогают. Постановление, выносимое судом, обязательно для исполнения на всей территории РФ. Если соседи откажутся это делать добровольно, их обязуют выполнить требования судебные приставы.

Для получения результата лучше всего подавать коллективный иск на неправомерное поведение соседей. Такие дела рассматриваются более внимательно и имеют больше шансов на вынесение решения в пользу истца.

Как построить дом, в котором не будет конфликтов с соседями

В общем пространстве многоквартирного дома слишком много точек соприкосновения. Типичная ситуация для жителей многоэтажки: с большинством соседей вы даже не знакомы, с некоторыми периодически спорите из-за шума, и лишь с немногими находитесь в неплохих отношениях. С появлением общедомовых чатов ситуация, казалось бы, должна была стать проще, но на деле это нередко приводит к распространению негатива. Однако способы не конфликтовать с соседями все-таки есть. Вместе с группой компаний «Атлас Девелопмент», ставшей «Девелопером года» по версии Urban Awards 2021, разбираем, какие вопросы мешают построить хорошие отношения с соседями, как можно их решить и как тщательно проработанный проект снижает вероятность конфликтов.

«Атлас Девелопмент» строит в Екатеринбурге жилые комплексы «Парк столиц» и iTower, а также жилую экосистему 4 you. Все проекты объединяет высокое качество домов, инфраструктуры и культуры жильцов. Миссия компании — уникальные проекты будущего, которые рекомендуют.

В общем пространстве многоквартирного дома слишком много точек соприкосновения. Типичная ситуация для жителей многоэтажки: с большинством соседей вы даже не знакомы, с некоторыми периодически спорите из-за шума, и лишь с немногими находитесь в неплохих отношениях. С появлением общедомовых чатов ситуация, казалось бы, должна была стать проще, но на деле это нередко приводит к распространению негатива. Однако способы не конфликтовать с соседями все-таки есть. Вместе с группой компаний «Атлас Девелопмент», ставшей «Девелопером года» по версии Urban Awards 2021, разбираем, какие вопросы мешают построить хорошие отношения с соседями, как можно их решить и как тщательно проработанный проект снижает вероятность конфликтов.

Читайте также:
Познавательная деятельность определение, основные цели, формы

«Атлас Девелопмент» строит в Екатеринбурге жилые комплексы «Парк столиц» и iTower, а также жилую экосистему 4 you. Все проекты объединяет высокое качество домов, инфраструктуры и культуры жильцов. Миссия компании — уникальные проекты будущего, которые рекомендуют.

Вопрос: соседи шумят и громко слушают музыку

Шум от соседей — распространенная ситуация во многих многоквартирных домах. Это может быть относительно безобидный бытовой шум или громкая музыка посреди ночи, тусовки и даже ссоры, а также ремонт, особенно в новостройках. По закону в Свердловской области действует режим тишины и покоя граждан в период с 23:00 до 8:00 по местному времени, а во многих домах принято также соблюдать детский сон-час. Далеко не всегда хочется идти и выяснять отношения с шумными соседями самостоятельно.

Решение

В России плохо работает внешняя регуляция отношений с соседями. Взрослые люди не любят, когда их воспитывают. Но при этом порой могут нарушать общепринятые нормы. Если им об этом напоминают другие взрослые, соседи, это практически всегда приводит к разборкам. Поражает, насколько люди проваливаются в обиженных маленьких детей, эмоционально реагируя и учиняя самосуд.

Если человек нарушает правила и позиционирует себя по принципу «что нельзя вам, то можно мне», это не приводит к мирному урегулированию. Иногда соседи откликаются на просьбы сделать потише и соблюдать нормы. Но иногда отказываются, и отношения становятся натянутыми.

Такие вопросы всегда решаются цивилизованнее, если есть посредники, которые наделены полномочиями вводить санкции. Когда соблюдение всех правил проживания в доме отслеживает специальная служба, а за их нарушение предусмотрены штрафы, это хорошо для психологической безопасности проживающих. Все это снижает уровень конфликтности — соседи перестают так активно нападать друг на друга.

Чем более четко изначально расписаны правила проживания, и люди их понимают и принимают, тем быстрее решаются вопросы. Правила соблюдают в тех домах, где, например, за выгул собак в запрещенном месте, закреплены четкие санкции. Поведение регламентируется, и соседям не нужно тратить свои ресурсы и время на эмоциональную конфронтацию с человеком, который что-то делает не так. Вопрос решается цивилизованно, а не эмоционально.

Жилые проекты компании «Атлас Девелопмент» обслуживает не традиционная управляющая компания, а специальная сервисная служба, которая призвана помогать резидентам с различными бытовыми вопросами, чтобы их проживание в доме было максимально комфортным. В домах «Атлас Девелопмента» есть консьержи и круглосуточная охрана, которые следят за порядком в доме. Консьержи могут также принять посылку или почту, присмотреть за оставленными в холле вещами, заказать такси. В «Парке Столиц» также будут установлены умные камеры вместе с датчиками, а посторонние не смогут попасть за периметр безопасности комплекса.

Как разрешить спор с соседями о границах земельного участка?

24 февраля, 2019

Спор с соседями о границах земельного участка — как разрешить?

Земельные споры являются одной из наиболее сложных для простого гражданина категорией дел, при этом являясь одной из самых злободневных. Соседские конфликты из-за земли иногда длятся годами, выливаясь в несколько судов, колоссальные затраты и массу испорченных нервов, особенно если обе стороны пренебрегают юридической помощью.

Что же делать, если мирно сосуществовать с соседями не получается, а спор по земельным вопросам превращается в серьезный конфликт? Статья 64 Земельного кодекса прямо устанавливает, что все земельные споры подлежат рассмотрению в судебном порядке. Закон, впрочем, не мешает соседям договориться миром, но подобный исход дела возможен лишь при участии с обеих сторон опытных адвокатов, умеющих донести до спорящих сторон всю разрушительность и обременительность судебного конфликта.

Если же одна из сторон категорически не идет на уступки, единственным выходом будет судебное разбирательство.

С чего начинается земельный спор?

Соседский земельный спор это не всегда претензии из-за посаженного на меже куста помидоров. Условно можно выделить следующие разновидности земельных конфликтов, которые могут возникнуть у проживающих рядом лиц:

• Захват земли соседа. Умышленно или же из-за ошибки в документах, но один из соседей «присваивает» себе часть земельного участка, принадлежащего смежному землевладельцу. Каждая сторона считает себя единственно правой, а искать истину придется лишь в суде, особенно если на захваченном участке уже что-либо построено;

• Конфликт при согласовании границ. Статья 39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (N 221 от 24 июля 2007 года) устанавливает, что местоположение границ земельных участков должно быть согласовано с заинтересованными лицами. Это необходимо в тех случаях, когда в результате кадастровых работ уточняется местоположение границ земельного участка или, уточняются границы смежных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Бывает и так, что соседи годами живут без проблем, но они возникают при попытке узаконить владение землей одним из собственников. По документам вполне может оказаться, что кто-то пользуется не своей землей.

Читайте также:
Образование, определение в педагогике, функции, содержание, роль образования в жизни человека, уровни, формы, степени и структура общего образования, основные задачи

• Нарушение требований санитарного и противопожарного контроля. Для любой постройки, будь то сарай или уличный туалет (для него – в особенности) есть достаточно жесткие требования, прописанные в СНиП’ах. Если один из соседей нарушил их, разместив строение слишком близко к границе другого землепользователя, то разрешать проблему придется только в суде.

Когда межевание – причина конфликта

Чаще всего конфликты возникают при межевании, заказанном одним из соседей или же совместно (например, при владении жилым домом и участком в общей долевой собственности).

Именно в ходе межевания выявляются следующие проблемы, которые неминуемо могут привести к конфликту:

1. Ошибки в кадастровой документации, включая стоимость. Если в кадастровой документацией содержатся неточности, то это может привести как к изменению границ, так и увеличению земельного налога у одного или обоих собственников. Еще одна особенность: при кадастровом оформлении позицию соседей никто не выясняет, что часто ведет к ошибочному внесению данных.

2. Противоречие фактических обстоятельств данным в документации. Неверные границы, ошибочное расположение строений, не введенные в эксплуатацию объекты или же возведённые самовольно – все это выявляется в ходе межевания и становится предметом конфликта соседей.

3. Противодействие соседа замерам или самовольный захват части территории с созданием препятствий кадастровым инженерам при проведении межевания.
Здесь, как и в перечисленных выше случаях, при не достижении договоренности сторонам придется обращаться в суд.

Как решить земельный спор между соседями: пошаговая инструкция

Прежде чем конфликт дойдет до суда, стороны (или хотя бы одна из них) пытаются всеми силами решить его самостоятельно. Иногда это не имеет никакого смысла и лучше сразу начать подготовку иска, но в ряде случаев можно добиться защиты своих прав и без суда.

1. Определение своей позиции и причин конфликта

Поймите, в чем заключается ваша или соседская претензия и с чем она связана.
Если с ошибкой в документации – запросите верный документ, если это возможно. Кадастровую ошибку, например, по простому запросу не исправить – обращаться в суд все же придется.

В тех же случаях, когда причиной конфликта является личный интерес или же «работа на принцип» — поинтересуйтесь правовой информацией и предварительно проконсультируйтесь у юриста. В идеале – письменное заключение адвоката.
Если предметом спора являются лишь границы участка – проведите совместное межевание, которое поможет их установить или восстановить.

2. Сядьте за стол переговоров

Любой конфликт лучше начинать решать с переговоров. Абстрагируйтесь от эмоций и попробуйте спокойно, без ругани, пообщаться о причинах проблемы и вариантах ее решения.
Объясните соседу, что обострение конфликта и доведение его до суда чревато не только значительными расходами времени и средств, но и не всегда предсказуемым результатом. В обоснование приведите доводы юриста.

3. Привлеките муниципалитет к разрешению спора

При каждом муниципалитете существует целый ряд различных отделов и комиссий, которые могут помочь в разрешении спора.

Например, административная комиссия следит за исполнением региональных законов, правил благоустройства и иных норм, а потому может привлечь соседа к ответственности за какие-либо нарушения – например, складирование строительных материалов на меже участка перед домом соседа.

Земельный отдел городской управы (сам отдел и должности его сотрудников могут называться по-разному), ответственный за рассмотрение жалоб от граждан по вопросам землеустройства, может дать письменное заключение на ваше обращение по конфликту.

Практически всегда специалисты выедут на место, осмотрят проблемные участки и дадут свои рекомендации по решению спора.

Увы, в отличие от судебного решения даже основанное на законе заключение муниципальных органов не является безусловно обязательным к исполнению конфликтующим соседом. Если ничего не вышло — готовьтесь к суду!

Судебная защита прав по земельным спорам

Земельные споры подсудны исключительно районным (городским) судам.
По правовой классификации, отраженной в Гражданском кодексе, иски по земельным спорам чаще всего будут негаторными – то есть, содержащими требования собственника по устранению препятствий в пользовании и распоряжении своим имуществом.

Это могут быть требования:
• Об определении границ или их изменении;
• Об устранении препятствий в пользовании участком;
• Об устранении кадастровой ошибки;
• О сносе самовольной постройки и т.д.

Не стоит искать в Интернете образец искового заявления по земельным спорам между соседями – вы едва ли найдете иск, отражающий аналогичный вашему, спор.

Земельное право столь объемно, а природа земельных споров настолько широка, что лишь опытный адвокат сможет справиться с грамотной подготовкой искового заявления.

Подготовьте документы по спору и обращайтесь за юридической помощью к грамотным юристам – только с их участием у вас есть шансы на подходящий для вас результат.

В ходе судебного заседания может потребоваться назначение землеустроительной и (или) строительно-технической экспертизы, если по документам установить важные для дела обстоятельства не удастся.

Расходы на оплату экспертизы стороны могут понести как совместно, так и единолично. В дальнейшем все расходы будут отнесены на проигравшую спор сторону.

Читайте также:
Типология обществ ℹ️, характеристика и важнейшие признаки доиндустриального, традиционного, индустриального, постиндустриального обществ

Адвокат Коченков В.В. оказывает полный спектр юридических услуг по земельным спорам – от первичной консультации до комплексного сопровождения дела «под ключ».

Share the post “Как разрешить спор с соседями о границах земельного участка?”

10 простых советов, которые помогут наладить отношения с соседями

10 простых советов, которые помогут наладить отношения с соседями

10 пpaктичecкиx coвeтoв, кoтopыe пoмoгyт нaлaдить микpoклимaт в пoдъeздe

Уpбaниcты и пcиxoлoги cчитaют, чтo cитyaция в мнoгoэтaжныx дoмax, кoгдa coceди дpyг дpyгa нe знaют, вeдeт к yxyдшeнию coциaльнoгo климaтa, и этo oднa из пpичин вoзникнoвeния гeттo в кpyпныx гopoдax. Paccкaзывaeм, кaк этoгo избeжaть.

1. Увaжaйтe дpyг дpyгa и вaш oбщий дoм

Caмoe oчeвиднoe и caмoe глaвнoe. Bpяд ли мoжнo paccчитывaть нa xopoшee oтнoшeниe, ecли вы кypитe в пoдъeздe, кидaeтe мycop из oкнa, a пo выxoдным ycтpaивaeтe шyмныe вeчepинки, oт кoтopыx y coceдeй cнизy кaчaeтcя люcтpa.

2. Пoзнaкoмьтecь c coceдями пo лecтничнoй плoщaдкe

Лyчшe cpaзy пocлe пepeeздa. Этo пoлeзнo: ecли вы тoчнo знaeтe, ктo живeт pядoм, вы cpaзy зaмeтитe пocтopoнниx людeй, ecли oни пoявятcя. Paccпpocитe, пo кaким пpaвилaм живyт люди, ктo зaнимaeтcя пopядкoм в дoмe, пpoвoдятcя ли oбщиe coбpaния — дaжe xapaктep oтвeтoв мoжeт мнoгoe paccкaзaть o людяx, pядoм c кoтopыми вaм пpидeтcя жить.

3. 3дopoвaйтecь

Ecли знaкoмитьcя c людьми вaм cлoжнo, тo xoтя бы пpocтo пoздopoвaйтecь. Пo пpaвилaм этикeтa в пoдъeздe нyжнo здopoвaтьcя дaжe c нeзнaкoмцaми — этo coздaeт блaгoпpиятнyю aтмocфepy в дoмe. Пoмимo пpocтoй житeйcкoй вeжливocти, здecь ecть и пpaктичecкaя пoльзa: coceди вac зaпoмнят и oткpoют двepь, ecли вы, нaпpимep, зaбyдeтe ключ oт дoмoфoнa.

4. Ecли y вac peмoнт

Пpeдyпpeждaйтe coceдeй зapaнee, чтo в oпpeдeлeннoe вpeмя бyдeт шyмнo. Ecли плaниpyютcя кaпитaльныe paбoты c пepeкpытиeм cтoякoв, пoвecьтe oбъявлeниe y пoдъeздa зa нecкoлькo днeй пepeд нaчaлoм paбoт.

5. Ecли y вac ecть живoтныe

Cлeдитe, чтoбы oни нe дocтaвляли нeyдoбcтв oкpyжaющим: нe выпycкaйтe из квapтиpы кoтoв, a coбaк вывoдитe гyлять тoлькo нa пoвoдкe и c пaкeтикoм. 3aнимaйтecь вocпитaниeм питoмцeв, чтoбы oни нe дoкyчaли coceдям лaeм, пoкa вы нa paбoтe.

6. Увaжaйтe чyжиe гpaницы и нe зaбывaйтe o cвoиx

Нe нyжнo нaбивaтьcя в дpyзья и нaпpaшивaтьcя в гocти — вac пpиглacят, ecли зaxoтят. Toчнo тaк жe и вы нe oбязaны пoить нeзвaнoгo гocтя чaeм c тopтoм, тoлькo пoтoмy чтo oн вaш coceд.

7. Бyдьтe кoнcтpyктивными

Ecли y вac ecть пpeтeнзии к coceдям, гoвopитe чeткo и пo дeлy, бeз лишниx эмoций. Чтoбы дoнecти cвoю тoчкy зpeния, иcпoльзyйтe тpи пpocтыx пpиeмa:

  • Кoнкpeтнo гoвopитe o вeщax, кoтopыe вac нe ycтpaивaют. Ecли cитyaция пoзвoляeт, пpeдлoжитe peшeниe. Инoгдa люди нe в кypce, чтo дocтaвляют кoмy-тo диcкoмфopт — нeдocкaзaннocть пopoждaeт кoнфликты, кoтopыx мoжнo избeжaть пpocтым paзгoвopoм.
  • Гoвopитe нe o coceдяx, a o ceбe: вмecтo oбвинeний и личныx ocкopблeний oбъяcнитe, чeм кoнкpeтнo вaм мeшaeт иx пoвeдeниe. Нaпpимep, ecли coceди гpoмкo шyмят пocлe 23 чacoв, вмecтo oбвинeний в дyxe «пepecтaньтe тoпaть пo нoчaм, кaк cлoны» oбъяcнитe, чтo вы пpocыпaeтe нa paбoтy из-зa пocтoянныx нeдocыпoв. Cлoвecнaя aгpeccия aвтoмaтичecки cтaвит coceдa в пoлoжeниe винoвaтoгo и вынyждaeт зaщищaтьcя — дaйтe чeлoвeкy вoзмoжнocть ocoзнaть пocлeдcтвия cвoeгo пoвeдeния и пpocтo извинитьcя.
  • B кoнцe paзгoвopa выpaзитe нaдeждy нa миpнoe peшeниe пpoблeмы. Чeлoвeк, yвидeв, чтo нa нeгo нe нaпaдaют, и caм ocлaбит cвoю «бpoню»

Эти пpиeмы paбoтaют, ecли c пpeтeнзиями пpиxoдят и к вaм: выcлyшaйтe, чeгo oт вac xoтят, yзнaйтe в чeм cyть пpoблeмы, пpeдлoжитe peшeниe и oбязaтeльнo yтoчнитe, чтo xoтитe peшить дeлo миpнo.

8. Учacтвyйтe в oбщeдoмoвыx coбpaнияx

Taк вы бyдeтe в кypce дeл в дoмe, ocoбeннo, кoгдa дeлo кacaeтcя cбopa дeнeг. Oбщee coбpaниe — oтличный cпocoб yзнaть, ктo зaнимaeтcя peшeниe oбщeдoмoвыx вoпpocoв и к кoмy мoжнo oбpaтитьcя зa coвeтoм в cлyчae нeoбxoдимocти. Нy и oпять жe, нa нeм пpoщe вcex зaпoмнить.

9. Нe пoддaвaйтecь нa пpoвoкaции

Лeгкo быть вeжливым, кoгдa pядoм дoбpoжeлaтeльныe и пpиятныe coceди, нo тaк вeзeт дaлeкo нe вceм. Pядoм c вaми мoгyт жить кaк милыe и вocпитaнныe, тaк cкaндaльныe и нeпpиятныe люди. B любoм cлyчae, нe peaгиpyйтe aгpeccиeй нa aгpeccию — нeкoтopыe личнocти тoлькo этoгo и ждyт, чтoбы paздyть кoнфликт. Пycть вaшим глaвным opyжиeм бyдeт xoлoднaя вeжливocть и тeлeфoн yчacткoвoгo нa вcякий cлyчaй.

Ecли пoддepжaть xyдoй миp нeвoзмoжнo, фикcиpyйтe нa фoтo и видeo вce нapyшeния, кoтopыe пpичиняют вaм диcкoмфopт: кpики, шyмныe пьянки, кypeниe в пoдъeздe. Cкaжитe coceдям, чтo y вac ecть дoкaзaтeльcтвa иx нeпpaвoмepнoгo пoвeдeния, и чтo вы oбязaтeльнo пoйдeтe c ними в пoлицию, ecли ничeгo нe измeнитcя. Нeкoтopым cкaндaлиcтaм дocтaтoчнo yбeдитьcя в cepьeзнocти нaмepeний, чтoбы дepжaтьcя oт вac пoдaльшe.

10. Нe cплeтничaйтe

Oбcyждeниe зa глaзa oдниx coceдeй c дpyгими в oдин пpeкpacный дeнь cыгpaeт c вaми злyю шyткy: вы либo иcпopтитe oтнoшeния c кeм-тo из ниx, либo вac втянyт в кaкoй-нибyдь кoнфликт. Bceгдa фильтpyйтe инфopмaцию, кoтopoй вac oдapивaют, и oтcтpaняйтecь oт любыx эмoциoнaльныx кoнфликтoв, ecли oни нe зaтpaгивaют вaши интepecы.

Человек, индивид, личность — общие признаки и основные отличия

Понятие биологического существа

Термин «человек» используется в социуме как общее понятие, характеризующее биологическое существо. Это наивысшая ступень эволюционного развития, представляющая собой результат общественно-исторических процессов, деятельности и общения. Определение применяется для отображения и характеристики всеобщих качеств и особенностей, присущих всем людям без исключения.

Читайте также:
Общественное мнение - что это такое, как формируется и на что влияет

Используемое в психологии понятие «человек» сочетает в себе признаки как биологического, так и социального существа, которое способно в ходе своей жизнедеятельности влиять на окружающую среду. Принадлежность к классу млекопитающих и виду Homo sapiens обуславливает наличие некоторых характеристик:

  • особое физиологическое строение;
  • способность заниматься различными видами деятельности;
  • присутствие сознания и понимания происходящих процессов в окружающем мире;
  • способность создавать плоды собственного труда или орудия для их получения.

Сторонники философии называют человека единым организмом, целостной системой, основными элементами которой являются физическое и психическое начало, генетически заложенное и впоследствии сформированное единство природных, духовных, социальных качеств.

Для человека свойственно осознавать структуру собственной деятельности. Это называется целями и мотивами труда. У каждого субъекта в обществе есть свои личные побуждения, причины и намерения. Любая человеческая деятельность оценивается по степени мотивации и конкретной направленности. Кроме того, существу, представляющему высшую ступень эволюции, свойственны все мускульно-мышечные движения и осознанное применение речевого аппарата.

В отличие от других представителей класса млекопитающих, человеку свойственно приобретать способность к тем или иным движениям, а не использовать только врожденные. Кроме того, человеческие движения и действия выполняются с применением средств коммуникации: мимики, жестов, речи.

В силу развития способностей, отличных от данных при рождении, человек становится индивидом и личностью, поэтому перестает быть существом примитивным, отождествляемым с приматами. При этом следует отличать понятие «индивидуум», характеризующее выдающихся людей, проявляющих высокую степень социализации (желание выделяться и быть вне толпы).

Личность

Первое и самое главное качество, присущее личности – сознание, то есть понимание своей деятельности, умение ставить цели, мечтать, отражать свое отношение к окружающему миру. Говорят так: “личностью не рождаются, личностью становятся”. Процесс становления личности называется социализация.

Признаки, характеризующие личность:

ТОП-4 статьикоторые читают вместе с этой

  • 1. Наша родина — Россия
  • 2. Коммуникативная деятельность
  • 3. Человек в обществе
  • 4. Гражданин Российской Федерации
  • осознание себя в обществе, своего “я”;
  • способность заниматься различными видами деятельности (в зависимости от возраста – игра, учение, труд);
  • способность приобретать необходимые для успешной деятельности знания и навыки.

Все люди являются личностями, но есть такие, которые не соответствуют требованиям общества: преступная личность, не развитая личность и так далее.

Уважение к личности. Общество одобряет или осуждает личность. Отношение к ней зависит:

  • от труда человека;
  • от отношения к окружающему миру;
  • от оценки им самого себя.

Индивидуальные особенности

Имея огромный потенциал для саморазвития и становления как личности, каждый человек после появления на свет проявляет себя в тех или иных свойствах. Это называется индивидуальным развитием.

В обществознании понятие «индивид» применяется для обозначения конкретных особенностей отдельного человека. Во-первых, каждый субъект имеет неповторимые внешние данные, цвет глаз и телесную конституцию, то есть выступает единичным представителем вида homo sapiens. Во-вторых, между индивидами можно выделить и психологические различия: эмоциональность, темперамент, характер. В-третьих, у каждого есть набор определенных способностей.

С точки зрения некоторых специалистов, у плода в утробе матери уже на втором месяце формируется периферическая нервная система и центральная. В пять месяцев эмбрион приобретает способность слышать и различать звуки, а в третьем триместре он уже может испытывать эмоции (пугаться, реагировать на ласку, разговоры). Ученые настаивают на том, что именно в последние месяцы вынашивания у ребенка происходит формирование интеллектуальных способностей и психоэмоционального фона.

Поэтому существует мнение, что становление индивида начинается не после появления на свет, а непосредственно при зарождении новой жизни. Кратко можно выделить его характеристики:

  • высокий уровень социальной активности;
  • устойчивость к окружающей среде;
  • психофизическое единство организма.

Понятие «индивид» в психологии отграничивается от термина «индивидуальность». Под ней подразумевается набор свойств и особенностей, определяющих неповторимость субъекта. Она проявляется не только в поведении, но и в специфике предпочтений и интересов. Индивидуальность формируется в той среде, в которой растет и развивается субъект, его ассоциации, полученные в раннем возрасте, особенности воспитания. Психологи утверждают, что индивидом рождаются, становятся личностью, а индивидуальность нужно отстаивать.

Результатом развития индивида является личность, которая рассматривается как исключительно социальная сущность.

Личностные качества

Под определением «личность» понимается конкретный субъект, который отличается способностью к познанию, самосознанию, эмоциональным переживаниям, а также возможностью влиять на окружающий мир и строить взаимоотношения с другими личностями. Психологи считают, что этот термин обозначает любого, кто занимает в обществе какое-либо положение и способен выполнять определенную роль.

Личность не может формироваться вне общества и без связи с ним, главными ее характеристиками являются следующие потенциалы:

  • познавательный;
  • творческий;
  • коммуникативный;
  • ценностный;
  • художественный.

Волеизъявление ответственного субъекта, способность контролировать свою жизнь и строить отношения считаются основой развития личности. Это индивиды, которые понимают, что природные влечения не могут управлять разумом, а человек должен сознательно руководить собственным поведением.

К примеру, сформировавшейся личностью нельзя считать трехлетнего ребенка. Он еще не отдает себе отчета в том, почему поступил так, а не иначе, и к каким последствиям может привести его поступок. Он действует на основании воспитания и привычек, появившихся у него в детстве.

Читайте также:
Образование, определение в педагогике, функции, содержание, роль образования в жизни человека, уровни, формы, степени и структура общего образования, основные задачи

Личностью сложно назвать человека, у которого нет устойчивого, твердого «Я». Многие люди живут шаблонно, механически реагируя на происходящее в окружающем их мире, и следуют исключительно влечениям. При наличии адекватных привычек и разумных их внешних проявлениях в социуме появляется приличный человек, но без собственного «Я».

Становление и определение человека как личности — это длительный процесс, который связан:

  • с выбором социальных ролей и выполняемых функций;
  • осознанием и принятием правил и норм поведения;
  • умением выстраивать отношения и быть частью общества;
  • ответственно и самостоятельно выбирать модель поведения.

Следует понимать, что в обществе всегда привлекают внимание те, кто способен быть не таким, как все. Но психологи делают акцент на тех особенностях, благодаря которым это происходит. Личностью всегда можно назвать того, кто умеет выделяться, но не всякий, кто выделяется, имеет право считаться личностью. Только достойное поведение является главным социальным признаком субъекта. Выдающиеся люди всегда отличались целеустремленностью, силой воли, их принято воспринимать как пример для подражания.

Соотношение терминов

Исходя из определений «индивид», «личность» и «человек», характеристику их в обществе можно представить как совокупность определенных качеств и черт. Несмотря на существенные различия, между этими понятиями существует устойчивая связь. У каждого при рождении есть набор свойств, которые можно развивать и совершенствовать, становясь при этом выдающейся личностью. И наоборот, при нежелании становиться частью социума субъект деградирует, а значит, не становится индивидуальностью.

В совокупности все три понятия можно объединить словом «субъект». Под ним понимается активно познающий мир, целенаправленно действующий индивид. Он способен проявлять инициативу, быть самостоятельным, принимать и реализовывать значимые решения и нести за это ответственность. Неразрывная связь между тремя понятиями обусловлена тем, что они все относятся к конкретному биологическому существу.

Чем отличается индивид от личности

Термины «индивид», «личность» и «индивидуальность» широко применяются не только в психологии, но и в обычной жизни. Эти понятия используются для обозначения неких персональных качеств человека или его самого в целом. Несмотря на частоту употребления, разницу между индивидом и личностью могут объяснить немногие.

Индивид – это уникальный набор свойств, присущий конкретному человеку. Большая часть этих качеств была получена им при рождении, остальное – приобретено в течение жизни. Основное отличие индивида – целостность. Персональные свойства редко подвергаются изменению. К таковым характеристикам относятся пол, возраст, имя, цвет кожи и глаз, форма черепа и т.д.

Личностью называется уникальный представитель общества, проявивший себя в культурном и социальном развитии. Данная система черт актуальна только в процессе жизнедеятельности в обществе, так как требует признания социума. Один и тот же человек в разных обществах будет иметь отличные личностные качества, и оцениваться по-разному.

Следует понимать, что от природы каждый представитель человеческого рода является индивидом. Личностью можно стать только в процессе коммуникации с другими членами общества. Причем на становление не влияют физические качества человека. Личностью вполне может быть человек с ограниченными возможностями.

Важнейшим отличием индивида является невозможность утратиться. Вне общества личность достаточно быстро теряет приобретенные черты. Поведенческие нормы и даже способность общаться на родном языке со временем забываются. Кроме того, социум часто «награждает» личность признанием, популярностью, авторитетом. Все это может быть утрачено в течение нескольких лет при резкой смене общества или полном отказе от него. Свойства, присущие индивиду, сохраняются при любых условиях.

Выделяют такие качества личности, как социализация, самосознание, зрелость, направленность и привилегированность. Это означает, что личностные черты начинают развиваться при определенной степени зрелости психики и только тогда, когда человек самостоятельно осознает необходимость в этом. Развитие индивида является естественным биологическим процессом, который запускается при появлении на свет.

Направление развития личности зависит от убеждений и принципов конкретного общества и мировоззрения самого человека. Индивид развивается в силу природного интереса.

Выводы:

  1. Индивидуальные качества человеку достаются при рождении. Личностные качества приобретены в процессе взросления.
  2. Чтобы оставаться индивидом, человеку не нужно прилагать каких-либо усилий. Личностью становятся только во взаимодействии с социумом.
  3. Индивид остается целостным на протяжении всей жизни. Свойства личности меняются постоянно.
  4. Индивид одинаков в разных обществах. Личность оценивается по-разному.
  5. В отдалении от общества личность теряет свои черты и привилегии. Индивид остается неизменным в любых условиях.
  6. Становление личности начинается в зрелом возрасте и при осознании необходимости этого. Развитие индивида начинается при рождении.
  7. Направленность развития личности зависит от предпочтений и убеждений социума. Индивид развивает собственные интересы.
  8. Личность имеет авторитет и признание. Индивид ни чем не выделяется из общества.
Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: